「契約年数が過ぎたらどうなるの？」「延長できる？」——樹木葬の契約期間と更新条件を徹底解説します。更新料・管理費・合祀移行のタイミングを押さえ、あとで後悔しない選択をしましょう。

この記事でわかること

・契約年数の平均と延長可否
・管理費・更新料の目安
・契約書で必ず確認すべき3条項

Contents
  1. 契約年数の基本を押さえる
  2. 延長・更新オプションの実態
  3. 管理費と契約年数の関係
  4. 必ず確認したい契約書3条項
  5. トラブル防止のチェックリスト

契約年数の基本を押さえる

樹木葬は10〜33年契約が中心。まずは年数設定の背景と合祀までの流れを理解しましょう。

一般的な10〜33年契約の内訳

・10年／13年／33年など奇数年設定が多い
・契約満了後は合祀墓へ移行
・延長可否は管理主体ごとに異なる

寺院の年忌法要サイクルや合祀スペース確保に合わせた年数が設定されています。

33年以上の契約はある？

民間霊園では33年が上限ケースが大半。公営墓地にまれに50年契約があります。

寺院型と霊園型の年数差

寺院型は短め？
寺院型は17〜23年、霊園型は30年超が目安です。

寺院主導の場合、法要管理の都合で20年前後が多く、霊園主導は用地事情で長期設定になりやすい傾向です。

年数を途中変更できる？

契約後の変更は不可がほとんど。契約前に納得できる年数を選びましょう。

合祀移行までの猶予期間

満了後も猶予5年が一般的です。

猶予期間内に更新手続きをすれば合祀を回避できます。ただし管理費は猶予期間中も発生します。

猶予期間は交渉できる？

契約前なら延長交渉に応じる園もありますが、契約後の猶予延長は困難です。

延長・更新オプションの実態

更新料の算定方法や延長不可となる条件を事前に確認しておくことが重要です。

再契約・更新料の算出方法

・永代供養料の20〜40%が目安
・物価連動で改定されるケースあり
・一括請求で分割不可が主流

更新料は管理費を組み込んだ一括前納が一般的。物価上昇率に応じて改定される場合があります。

更新料の前納割引は？

10年一括前納で5〜10%割引が設定される園もあります。

区画移動／上位区画変更の可否

空きがあれば区画変更できますか？
差額精算と事務手数料で上位区画へ移行可能です。

人気区画は早期完売のため、将来の拡張を見据えて契約するのがおすすめです。

変更手数料はいくら？

事務手数料1〜3万円が相場。差額は区画ごとに異なります。

延長不可となる3つのケース

延長不可条件を必ず確認！

  • 管理費未納が3年以上継続
  • 園の閉鎖・再開発に伴う契約統合
  • 規約違反（非公認彫刻・ペット埋葬など）
閉鎖時はどうなる？

同系列の合祀墓へ無償移転か返金対応（契約書規定）が一般的です。

契約期間に応じて管理費前納割引や免除条件が異なります。

年次払い・前納払いの選択肢

・年次払い：資金負担を平準化
・10年前納：5〜10%割引
・一括前納：相続時の清算不要

資金に余裕があれば前納割引を活用し、支払総額を圧縮しましょう。

途中解約で前納分は返金？

未経過分は日割り返金されますが、事務手数料が差し引かれます。

管理費未納時のリスク

未納期間 園の対応 追加費用
〜1年 督促状送付 延滞金 年5%
1〜3年 契約停止予告 延滞金＋5,000円
3年以上 合祀移行・解約 解除料1〜3万円
未納3年で解除？
通知後も未納が続けば自動合祀になります。

未納が続く前に代理人届を提出し、支払い体制を整えることが重要です。

家族が代理納付できる？

代理人届を提出すれば家族が納付できます。

免除・打ち切り条件を確認

条件 免除内容 提出書類
契約者全員埋葬後 管理費免除 埋葬証明
生活保護受給 半額免除 受給証明
園の閉鎖・災害 打ち切り返金 閉苑通知
免除は申請制です。忘れず手続きを。

条件に該当しても自動免除にはならないため、必ず書面で申請しましょう。

書類は代理提出可能？

家族や行政書士による代理提出が認められる場合が多いです。

必ず確認したい契約書3条項

契約書の細則を読み込み、将来トラブルを防止しましょう。

合祀移行タイミング条項

・満了◯年後に合祀移行
・延長申請期限を明記
・猶予期間中の管理費負担

延長申請期限が不明確な場合は必ず補足文書で確認を取りましょう。

猶予期間は延長できる？

契約前なら交渉余地がありますが、契約後は原則不可です。

解約・返金条件と違約金

解約時期 返金率 違約金
契約後1年以内 80% 契約金の5%
〜5年 50% 10%
納骨後 0% なし
返金率は園ごとに違う？
契約書の規定が優先。50%前後が平均です。

違約金・返金率は園により大きく異なるため要チェックです。

返金までの日数は？

解約受理から30〜60日が一般的です。

承継者変更手続きの方法

変更届と身分証を提出します。

相続や代理人変更があったら速やかに届け出て、更新手続きの責任者を明確にしましょう。

手数料はいくら？

変更登録料は3,000〜5,000円が相場です。

トラブル防止のチェックリスト

最後に、契約前後で必ず確認したいポイントをまとめます。

口頭説明と書面の食い違い

口頭説明 契約書記載 要確認
更新料なし 別表で更新料あり 金額
管理費生涯不要 猶予後免除 免除条件
全額返金 80%返金 違約金

営業トークと条文の差異を必ず赤ペンチェックしましょう。

書面修正は可能？

双方合意なら覚書で修正できます。

第三者レビューの活用法

口コミは信用できる？
行政・弁護士会の第三者評価が参考になります。

公式サイト情報だけでなく、自治体や消費者協会の相談事例も確認しましょう。

苦情件数は調べられる？

自治体の生活相談窓口で開示請求が可能です。

見学時に聞くべき質問集

  • 契約年数と更新料の上限
  • 猶予期間と延長申請期限
  • 合祀移行後の供養方法
  • 管理費未納時の対応
  • 解約返金率と手数料
  • 承継者変更の手続き
  • 区画移動の可否

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